Siriusvej 5A

Villa · 239 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.087 kr/m².10.110.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 65.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.941.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,46 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.941.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2005Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	60 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	55 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	472 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	160 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	431 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Jyllands Allé 111A 8270 Højbjerg	235 m²	520 m	19-03-2025	8.999.000 kr.	38.294 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	414 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	1,1 km	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 13 8270 Højbjerg	215 m²	412 m	01-05-2025	11.800.000 kr.	54.884 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	163 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu