Siriusvej 2

Villa · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.430 kr/m².8.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiriusvej gns: 65.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.787.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,38 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.994.856 kr.
I dag · vores estimat: 7.787.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.994.856 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 7 8270 Højbjerg	126 m²	98 m	18-12-2025	8.855.000 kr.	70.278 kr./m²
Siriusvej 3 8270 Højbjerg	123 m²	66 m	06-10-2026	7.350.000 kr.	59.756 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	375 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	313 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	212 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	589 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	220 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	370 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	112 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Jyllands Allé 111B 8270 Højbjerg	191 m²	424 m	02-09-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu