Simmerstedvej 82

Rækkehus · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.285 kr/m².1.826.250 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.825.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	85 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	196 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	73 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	104 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	252 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Ribe Landevej 58A 6100 Haderslev	125 m²	358 m	06-07-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B 6100 Haderslev	132 m²	607 m	30-09-2024	3.002.500 kr.	22.746 kr./m²
Lærkevej 5 6100 Haderslev	132 m²	758 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	311 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Moltrupvej 48 6100 Haderslev	118 m²	932 m	03-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu