Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 78

Rækkehus · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².2.097.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.331.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,06 pct. siden mar. 2002
588k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020052009201320172021202525. mar. 2002850.000 kr.31. jul. 20261.240.000 kr.I dag · vores estimat2.331.962 kr.Markedet · 1992895.260 kr.Markedet · 19931.260.932 kr.Markedet · 1994772.624 kr.Markedet · 1995860.000 kr.Markedet · 1996850.368 kr.Markedet · 19971.250.096 kr.Markedet · 19981.222.748 kr.Markedet · 19991.462.860 kr.Markedet · 20001.407.820 kr.Markedet · 20011.393.716 kr.Markedet · 20021.175.792 kr.Markedet · 2003778.300 kr.Markedet · 20051.490.724 kr.Markedet · 20061.946.008 kr.Markedet · 20071.945.492 kr.Markedet · 20082.401.808 kr.Markedet · 20091.894.924 kr.Markedet · 20101.542.668 kr.Markedet · 20111.384.256 kr.Markedet · 20121.077.580 kr.Markedet · 20132.193.688 kr.Markedet · 20142.122.136 kr.Markedet · 20151.651.200 kr.Markedet · 20161.819.244 kr.Markedet · 20171.075.000 kr.Markedet · 20181.470.256 kr.Markedet · 20191.477.480 kr.Markedet · 20201.675.624 kr.Markedet · 20213.603.400 kr.Markedet · 20221.892.344 kr.Markedet · 20232.682.512 kr.Markedet · 20242.217.596 kr.Markedet · 20252.659.464 kr.Markedet · 20261.752.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²102 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²215 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²89 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85
6100 Haderslev		107 m²122 m25-06-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²272 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²982 m25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²
Aabenraavej 29D
6100 Haderslev		170 m²1,9 km03-07-20242.845.000 kr.16.735 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B
6100 Haderslev		132 m²621 m30-09-20243.002.500 kr.22.746 kr./m²
Ribe Landevej 58A
6100 Haderslev		125 m²361 m06-07-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²753 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden