Simmerstedvej 47

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.973 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.736.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 49 6100 Haderslev	124 m²	17 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	134 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	532 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Simmerstedvej 127 6100 Haderslev	120 m²	566 m	05-01-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	548 m	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	189 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	206 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	170 m	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	87 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	310 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu