Simmersted Byvej 33, Simmersted

Villa · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.395 kr/m².1.005.784 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering925.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
27. jul. 2018 · Alm. Salg: 329.225 kr.
I dag · vores estimat: 925.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, andet329.225 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	101 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 26, Simmersted 6500 Vojens	134 m²	94 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	137 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	792 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	619 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,3 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,1 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,1 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	3,3 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,3 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu