Silkeborgvej 65, Alling, 8680 Ry — Villa · 219 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 23.975 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 23975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.309 kr/m².5.296.220 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.528.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	3,1 km	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,8 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	2,4 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	3,3 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	3,5 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	3,2 km	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	2,1 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	1,1 km	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	3,5 km	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	3,4 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu