Silkeborgvej 317, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.210 kr/m².3.532.275 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 28.797 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 26.848 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.268.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,01 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 926.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg926.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	523 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 272D, 1. 8230 Åbyhøj	105 m²	417 m	12-10-2026	2.998.000 kr.	28.552 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	535 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	286 m	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2. 8230 Åbyhøj	96 m²	24 m	01-01-2026	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th 8230 Åbyhøj	96 m²	34 m	24-02-2025	2.780.000 kr.	28.958 kr./m²
Silkeborgvej 359, 1. 8230 Åbyhøj	100 m²	429 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 359, st. 8230 Åbyhøj	100 m²	429 m	13-08-2024	5.287.500 kr.	52.875 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. th 8230 Åbyhøj	93 m²	801 m	16-08-2026	3.551.752 kr.	38.191 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	801 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu