Silkebjerg 4

Fritidshus · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 21.067 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 21067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.896 kr/m².6.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkebjerg gns: 114.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+50,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.319.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.319.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	231 m	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	444 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Skovskellet 2 3220 Tisvildeleje	147 m²	933 m	17-05-2025	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	1,1 km	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	1,2 km	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,8 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Øvrevænget 8 3220 Tisvildeleje	92 m²	273 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,4 km	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Rigmor Stampes Vej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,4 km	12-10-2023	8.725.000 kr.	79.318 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	2,3 km	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu