Siim Bygade 137, 8680 Ry — Villa · 120 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².3.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiim gns: 27.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.233.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel3.495.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	150 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	172 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	274 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	760 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	403 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	524 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Platanvej 9 8680 Ry	106 m²	205 m	12-10-2023	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Skovvænget 2 8680 Ry	117 m²	950 m	19-10-2023	4.290.000 kr.	36.667 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	965 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	348 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu