Prisvurdering · 8680 Ry

Følfodvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.398 kr/m².5.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.180.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,80 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.180.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	53 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	29 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Violvej 11 8680 Ry	175 m²	79 m	04-10-2023	7.155.000 kr.	40.886 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	195 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	160 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	250 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	159 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	551 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	429 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	187 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu