Prisvurdering · 8680 Ry

Ydunsvej 10A

Rækkehus · 70 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 437 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².2.271.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	11 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	579 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	612 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	836 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	684 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	717 m	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	557 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	656 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	706 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	1,0 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu