Kildebjerg Søvej 28

Villa · 161 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.581 kr/m².5.441.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 26.583 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-10,40 pct.
3Vores vurdering5.252.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.251.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.252.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	103 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	587 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	484 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	566 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	524 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	642 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	329 m	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	547 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	384 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	518 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu