Sigtunagade 40

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigtunagade gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigtunagade 59 6400 Sønderborg	111 m²	101 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	42 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Grundtvigs Alle 90 6400 Sønderborg	113 m²	184 m	27-10-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	630 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	72 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	683 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	760 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	570 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	760 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²
Midtkobbel 18 6400 Sønderborg	109 m²	701 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu