Sigridsvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.228 kr/m².3.873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.430.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,67 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.239.793 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.239.793 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	53 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	70 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	131 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	149 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	183 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Hjørdisvej 19 3650 Ølstykke	117 m²	316 m	28-08-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Hjørdisvej 8 3650 Ølstykke	117 m²	397 m	26-11-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Hjørdisvej 26 3650 Ølstykke	117 m²	409 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Gjelstensåsen 259 3650 Ølstykke	120 m²	226 m	19-11-2025	4.775.000 kr.	39.792 kr./m²
Gjelstensåsen 209 3650 Ølstykke	120 m²	302 m	17-10-2024	3.870.000 kr.	32.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu