Sigridsvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.842 kr/m².4.441.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigridsvej gns: 25.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.086.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,92 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.086.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet1.175.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigridsvej 49 3650 Ølstykke	194 m²	181 m	17-12-2023	3.615.000 kr.	18.634 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	119 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	143 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	179 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	121 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	425 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Gjelstensåsen 247 3650 Ølstykke	185 m²	241 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	28.081 kr./m²
Gjelstensåsen 239 3650 Ølstykke	185 m²	298 m	10-07-2025	5.267.500 kr.	28.473 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	353 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	213 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu