Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Signesvej 5

Villa · 392 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 1.361 m², 11 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.126 kr/m².19.899.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.837.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,97 pct. siden jan. 2024
2,0M13,6M25,3M36,9M48,5M19921996200020042008201220162020202424. jan. 202448.500.000 kr.I dag · vores estimat21.837.384 kr.Markedet · 19922.946.272 kr.Markedet · 19933.423.728 kr.Markedet · 19943.039.960 kr.Markedet · 19953.538.584 kr.Markedet · 19964.055.240 kr.Markedet · 19974.368.056 kr.Markedet · 19984.551.904 kr.Markedet · 19995.922.336 kr.Markedet · 20006.319.040 kr.Markedet · 20017.469.952 kr.Markedet · 20026.760.824 kr.Markedet · 20038.015.616 kr.Markedet · 20048.092.840 kr.Markedet · 20059.094.400 kr.Markedet · 200612.666.696 kr.Markedet · 200716.311.512 kr.Markedet · 200815.689.408 kr.Markedet · 200913.499.304 kr.Markedet · 201013.620.432 kr.Markedet · 201113.496.168 kr.Markedet · 201213.980.288 kr.Markedet · 201313.500.088 kr.Markedet · 201414.231.168 kr.Markedet · 201514.879.144 kr.Markedet · 201615.546.328 kr.Markedet · 201716.333.464 kr.Markedet · 201816.874.816 kr.Markedet · 201919.321.680 kr.Markedet · 202023.418.864 kr.Markedet · 202123.804.984 kr.Markedet · 202231.561.488 kr.Markedet · 202326.337.696 kr.Markedet · 202425.005.680 kr.Markedet · 202525.959.416 kr.Markedet · 202631.044.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg
48.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.837.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg48.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²613 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,6 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²506 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,1 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²824 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²541 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²133 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²390 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²905 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²1,1 km05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden