Prisvurdering · 8420 Knebel

Sibirien 31, Esby

Landejendom · 331 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 21.700 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 21700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.001 kr/m².5.022.051 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.350.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 16.680.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1335,08 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.350.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	2,8 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	2,5 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,6 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	3,0 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	10,0 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	8,7 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	9,1 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	9,5 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	12,1 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	11,4 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu