Prisvurdering · 8420 Knebel

Danhøjvej 12, Stødov

Fritidshus · 39 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.278 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1278 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.054 kr/m² × 39 m².860.106 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering735.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 681.761 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2006Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1981Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	391 m	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	287 m	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	1,5 km	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	252 m	13-08-2024	350.000 kr.	12.963 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	203 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Egehøj 1, Esby 8420 Knebel	48 m²	1,1 km	11-12-2023	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 45, Stødov 8420 Knebel	53 m²	121 m	26-10-2023	2.710.000 kr.	51.132 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	411 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	411 m	09-02-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	411 m	04-04-2024	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu