Prisvurdering · 8420 Knebel

Capellavej 72, Ørby

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.200 kr/m² × 88 m².2.921.600 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 70, Ørby 8420 Knebel	83 m²	33 m	18-02-2025	2.110.000 kr.	25.422 kr./m²
Capellavej 26, Ørby 8420 Knebel	89 m²	513 m	10-11-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²
Capellavej 50, Ørby 8420 Knebel	84 m²	388 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	492 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	214 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	491 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	415 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	60 m²	219 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	641 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	717 m	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu