Prisvurdering · 8420 Knebel

Gl. Kirkebjerg 59, Stødov

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.299 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.054 kr/m² × 77 m².1.698.158 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	91 m	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	423 m	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	157 m	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 45, Stødov 8420 Knebel	53 m²	81 m	26-10-2023	2.710.000 kr.	51.132 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	44 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Oasevej 27, Stødov 8420 Knebel	80 m²	184 m	13-08-2025	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Skjoldbakkevej 3, Stødov 8420 Knebel	80 m²	414 m	11-11-2024	2.155.000 kr.	26.938 kr./m²
Kirkestien 9, Stødov 8420 Knebel	71 m²	568 m	07-02-2025	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	83 m²	578 m	16-06-2026	1.920.000 kr.	23.133 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	278 m	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu