Prisvurdering · 8420 Knebel

Skjoldvej 3, Ørby

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.117 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.200 kr/m² × 70 m².2.324.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.268.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,33 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Capellavej 61, Ørby 8420 Knebel	69 m²	240 m	04-04-2024	1.680.000 kr.	24.348 kr./m²
Capellavej 33, Ørby 8420 Knebel	69 m²	305 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	323 m	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	247 m	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	765 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	238 m	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	808 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	422 m	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	605 m	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	60 m²	401 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu