Prisvurdering · 8420 Knebel

Kaldysien 3, Stødov

Fritidshus · 57 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.054 kr/m² × 57 m².1.257.078 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.258.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.218.742 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,65 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	87 m	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	313 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	185 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	185 m	09-02-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	185 m	04-04-2024	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Langmosevej 16, Stødov 8420 Knebel	60 m²	190 m	14-06-2026	1.410.000 kr.	23.500 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	456 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 45, Stødov 8420 Knebel	53 m²	228 m	26-10-2023	2.710.000 kr.	51.132 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	284 m	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	150 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu