Seminarievej 86F, 6760 Ribe — Rækkehus · 54 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².1.064.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering798.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2011apr.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	1,5 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	1,8 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	133 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	1,7 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	1,8 km	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,8 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Mosevej 39A 6760 Ribe	67 m²	1,6 km	16-11-2025	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	1,6 km	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Mosevej 31 6760 Ribe	68 m²	1,6 km	16-10-2023	1.025.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu