Selma Lagerløfs Vej 8

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.685 kr/m².3.037.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.686.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.545.042 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.545.042 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	62 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6400 Sønderborg	156 m²	189 m	25-09-2025	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	406 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	398 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 6 6400 Sønderborg	156 m²	368 m	28-02-2025	3.085.000 kr.	19.776 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	367 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	385 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
I.P.Jacobsens Vej 5 6400 Sønderborg	162 m²	247 m	14-04-2025	3.552.000 kr.	21.926 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	630 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	448 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu