Selma Lagerløfs Vej 5

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².3.221.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.058.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	455 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	531 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	313 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	490 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 38 6400 Sønderborg	177 m²	462 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	469 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	1,2 km	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	1,3 km	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	582 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	235 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu