Sellen 9

Villa · 166 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.467.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellen gns: 12.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-50,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.102.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2016Ombygning
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	159 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nørrevangsvej 10 4581 Rørvig	160 m²	189 m	26-10-2023	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	395 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 39 4581 Rørvig	157 m²	158 m	18-10-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	298 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	441 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	608 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	479 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	647 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	385 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu