Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Toldbodvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².2.615.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 19.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.605.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden feb. 2025
300k1,1M2,0M2,8M3,7M19931997200120052009201320172021202513. feb. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.605.716 kr.Markedet · 1993710.526 kr.Markedet · 1994897.756 kr.Markedet · 1995770.250 kr.Markedet · 1996831.554 kr.Markedet · 1997299.726 kr.Markedet · 19981.054.650 kr.Markedet · 19991.157.350 kr.Markedet · 2000407.166 kr.Markedet · 20011.172.044 kr.Markedet · 20021.200.800 kr.Markedet · 2003766.458 kr.Markedet · 20041.009.462 kr.Markedet · 20052.180.716 kr.Markedet · 20062.052.420 kr.Markedet · 20072.181.980 kr.Markedet · 20082.740.352 kr.Markedet · 20091.228.924 kr.Markedet · 20102.347.564 kr.Markedet · 20111.219.444 kr.Markedet · 20121.036.954 kr.Markedet · 20133.176.274 kr.Markedet · 20142.106.614 kr.Markedet · 2015971.858 kr.Markedet · 20161.298.602 kr.Markedet · 20171.160.036 kr.Markedet · 20182.114.672 kr.Markedet · 20192.073.908 kr.Markedet · 20202.106.614 kr.Markedet · 20211.801.200 kr.Markedet · 20222.360.678 kr.Markedet · 20231.866.612 kr.Markedet · 20242.137.266 kr.Markedet · 20253.355.604 kr.Markedet · 20263.594.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²146 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Toldbodvej 56C
4581 Rørvig		124 m²369 m06-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²
Toldbodvej 38
4581 Rørvig		120 m²248 m06-07-20262.800.000 kr.23.333 kr./m²
Toldbodvej 51
4581 Rørvig		91 m²304 m18-08-20251.530.000 kr.16.813 kr./m²
Nørrevangsvej 10
4581 Rørvig		160 m²109 m26-10-20231.000.000 kr.6.250 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²108 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²386 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²401 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²354 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²298 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden