Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Løvstræde 3

Villa · 162 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.456.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.316.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden sep. 2014
307k1,2M2,0M2,9M3,8M1993199720012005200920132017202120258. sep. 2014700.000 kr.30. sep. 2014700.000 kr.31. maj 20262.700.111 kr.I dag · vores estimat2.316.790 kr.Markedet · 1993728.514 kr.Markedet · 1994920.484 kr.Markedet · 1995789.750 kr.Markedet · 1996852.606 kr.Markedet · 1997307.314 kr.Markedet · 19981.081.350 kr.Markedet · 19991.186.650 kr.Markedet · 2000417.474 kr.Markedet · 20011.201.716 kr.Markedet · 20021.231.200 kr.Markedet · 2003785.862 kr.Markedet · 20041.035.018 kr.Markedet · 20052.235.924 kr.Markedet · 20062.104.380 kr.Markedet · 20072.237.220 kr.Markedet · 20082.809.728 kr.Markedet · 20091.260.036 kr.Markedet · 20102.406.996 kr.Markedet · 20111.250.316 kr.Markedet · 20121.063.206 kr.Markedet · 20133.256.686 kr.Markedet · 20142.159.946 kr.Markedet · 2015996.462 kr.Markedet · 20161.331.478 kr.Markedet · 20171.189.404 kr.Markedet · 20182.168.208 kr.Markedet · 20192.126.412 kr.Markedet · 20202.159.946 kr.Markedet · 20211.846.800 kr.Markedet · 20222.420.442 kr.Markedet · 20231.913.868 kr.Markedet · 20242.191.374 kr.Markedet · 20253.440.556 kr.Markedet · 20263.685.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.111 kr.
I dag · vores estimat
2.316.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.700.111 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²252 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²108 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 10
4581 Rørvig		160 m²211 m26-10-20231.000.000 kr.6.250 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²386 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Sellen 9
4581 Rørvig		166 m²395 m05-10-20232.200.000 kr.13.253 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²84 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Nørrevangsvej 39
4581 Rørvig		157 m²493 m18-10-20254.800.000 kr.30.573 kr./m²
Nørreled 2
4581 Rørvig		169 m²456 m26-05-20251.600.000 kr.9.467 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²618 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Anton Bøjesvej 5
4581 Rørvig		171 m²422 m06-11-20242.400.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden