Sejerskovvænget 9, Hjallese

Villa · 210 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 210 m².4.384.590 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.967.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.467.987 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
2019majEjerskifte1.467.987 kr.
2012jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	911 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	1,1 km	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	103 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	241 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese 5260 Odense S	190 m²	571 m	18-09-2024	4.345.000 kr.	22.868 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	1,3 km	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese 5260 Odense S	199 m²	1,1 km	10-07-2025	4.470.000 kr.	22.462 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	665 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	2,0 km	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	125 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu