Sehestedparken 75, 5450 Otterup — Villa · 170 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1079 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedparken gns: 3.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-68,90 pct.
3Vores vurdering1.401.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 603.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023603.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	815 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	870 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	638 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	638 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	638 m	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	548 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	872 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	582 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	911 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	465 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu