Sehestedparken 29, 5450 Otterup — Villa · 194 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedparken gns: 3.547 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-69,00 pct.
3Vores vurdering2.014.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023632.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	678 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	830 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	427 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	731 m	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	519 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	740 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	724 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	849 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	757 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	757 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu