Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Seden Birkevej 9, Seden

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 174 m².2.586.336 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.063.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,48 pct. siden jul. 1994
273k980k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202410. jul. 1994680.000 kr.I dag · vores estimat2.063.678 kr.Markedet · 1992933.336 kr.Markedet · 1993848.250 kr.Markedet · 19941.013.898 kr.Markedet · 1995690.432 kr.Markedet · 19961.238.706 kr.Markedet · 1997855.906 kr.Markedet · 19981.142.658 kr.Markedet · 19991.244.796 kr.Markedet · 20001.284.294 kr.Markedet · 20011.376.688 kr.Markedet · 20021.284.294 kr.Markedet · 20031.335.798 kr.Markedet · 20041.283.772 kr.Markedet · 20051.441.764 kr.Markedet · 20062.011.092 kr.Markedet · 2007532.614 kr.Markedet · 20082.408.856 kr.Markedet · 20092.268.438 kr.Markedet · 20101.538.856 kr.Markedet · 20112.135.502 kr.Markedet · 20121.775.670 kr.Markedet · 2013768.558 kr.Markedet · 20141.766.448 kr.Markedet · 2015800.400 kr.Markedet · 20161.995.606 kr.Markedet · 20171.151.358 kr.Markedet · 20182.133.066 kr.Markedet · 20192.381.364 kr.Markedet · 20201.812.558 kr.Markedet · 20212.756.508 kr.Markedet · 20222.504.904 kr.Markedet · 20232.163.516 kr.Markedet · 20242.782.086 kr.Markedet · 20252.366.922 kr.Markedet · 20263.079.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²27 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²122 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²105 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²53 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²146 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²407 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²191 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Bullerupvej 57
5240 Odense NØ		172 m²548 m30-06-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²73 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Snedronningen 24, Seden
5240 Odense NØ		172 m²746 m27-05-20263.925.000 kr.22.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden