Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Seden Birkevej 2, Seden

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 113 m².1.679.632 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.589.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden okt. 2021
178k636k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat1.589.011 kr.Markedet · 1992606.132 kr.Markedet · 1993550.875 kr.Markedet · 1994658.451 kr.Markedet · 1995448.384 kr.Markedet · 1996804.447 kr.Markedet · 1997555.847 kr.Markedet · 1998742.071 kr.Markedet · 1999808.402 kr.Markedet · 2000834.053 kr.Markedet · 2001894.056 kr.Markedet · 2002834.053 kr.Markedet · 2003867.501 kr.Markedet · 2004833.714 kr.Markedet · 2005936.318 kr.Markedet · 20061.306.054 kr.Markedet · 2007345.893 kr.Markedet · 20081.564.372 kr.Markedet · 20091.473.181 kr.Markedet · 2010999.372 kr.Markedet · 20111.386.849 kr.Markedet · 20121.153.165 kr.Markedet · 2013499.121 kr.Markedet · 20141.147.176 kr.Markedet · 2015519.800 kr.Markedet · 20161.295.997 kr.Markedet · 2017747.721 kr.Markedet · 20181.385.267 kr.Markedet · 20191.546.518 kr.Markedet · 20201.177.121 kr.Markedet · 20211.790.146 kr.Markedet · 20221.626.748 kr.Markedet · 20231.405.042 kr.Markedet · 20241.806.757 kr.Markedet · 20251.537.139 kr.Markedet · 20262.000.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²36 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²177 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²195 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²88 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Miskesvej 10, Seden
5240 Odense NØ		115 m²219 m08-09-20251.375.000 kr.11.957 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden
5240 Odense NØ		113 m²440 m03-03-20252.325.000 kr.20.575 kr./m²
Strandvejen 5, Seden
5240 Odense NØ		107 m²193 m04-11-20251.645.000 kr.15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup
5240 Odense NØ		110 m²545 m07-07-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden
5240 Odense NØ		123 m²101 m28-01-20242.500.000 kr.20.325 kr./m²
Egholmen 17, Seden
5240 Odense NØ		110 m²658 m08-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden