Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Seden Birkevej 16, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 130 m².1.874.470 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.647.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²158 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²18 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²89 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²183 m20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²211 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²214 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Degesvænget 18, Seden
5240 Odense NØ		133 m²168 m12-08-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²332 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²267 m03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²385 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden