Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Seden Birkevej 10, Seden

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 154 m².2.220.526 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.904.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²107 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²89 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²72 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²113 m09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²57 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²397 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²370 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²220 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²75 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²548 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden