Menu
For mæglere Log ind
Sebstrupvej 11, Sebstrup

Prisvurdering · 7800 Skive

Sebstrupvej 11, Sebstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
5000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.655 kr/m².10.898.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.366.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.960.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden apr. 2026
92k11,1M22,2M33,3M44,3M19921997200120052009201320172021202520. apr. 20265.100.000 kr.30. apr. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat3.366.000 kr.Markedet · 1992272.240 kr.Markedet · 19931.486.862 kr.Markedet · 19941.062.234 kr.Markedet · 19951.510.766 kr.Markedet · 19972.756.264 kr.Markedet · 1998984.712 kr.Markedet · 19992.521.042 kr.Markedet · 20001.932.406 kr.Markedet · 20011.483.708 kr.Markedet · 2002719.112 kr.Markedet · 20036.404.280 kr.Markedet · 20041.310.072 kr.Markedet · 20052.559.222 kr.Markedet · 20061.238.858 kr.Markedet · 20071.427.932 kr.Markedet · 20081.734.036 kr.Markedet · 20091.546.124 kr.Markedet · 20104.556.534 kr.Markedet · 201117.306.496 kr.Markedet · 20128.592.658 kr.Markedet · 2013161.352 kr.Markedet · 20144.955.764 kr.Markedet · 2015969.274 kr.Markedet · 20161.500.806 kr.Markedet · 20174.639.036 kr.Markedet · 20184.973.858 kr.Markedet · 20192.820.672 kr.Markedet · 202014.164.448 kr.Markedet · 202117.269.810 kr.Markedet · 20225.450.776 kr.Markedet · 202311.360.708 kr.Markedet · 20242.175.430 kr.Markedet · 20252.997.960 kr.Markedet · 20264.358.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²2,1 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²2,9 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²4,1 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²4,7 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Herningvej 73, Trandum
7800 Skive		174 m²5,3 km05-11-20237.200.000 kr.41.379 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²4,5 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²5,9 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²4,1 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²3,1 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²6,0 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden