Vejlgårdvej 11, Vejlgårde, 7800 Skive — Landejendom · 239 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 67.708 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 67708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.726 kr/m².7.381.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.733.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 5.733.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2004majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	2,7 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	4,6 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	2,9 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,4 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	4,6 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Dølbyvej 118, Vinde 7800 Skive	229 m²	6,9 km	12-10-2023	5.275.000 kr.	23.035 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	4,6 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,9 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	6,9 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	8,2 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu