Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 73, Trandum
F

Prisvurdering · 7800 Skive

Herningvej 73, Trandum

Landejendom · 174 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.657 kr/m².11.792.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 9.797 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 48.774 kr/m²-79,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.744.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 4.800.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,00 pct. siden dec. 2023
96k11,7M23,3M34,9M46,5M1992199720012005200920132017202120253. dec. 20237.200.000 kr.I dag · vores estimat3.744.000 kr.Markedet · 1992285.360 kr.Markedet · 19931.558.518 kr.Markedet · 19941.113.426 kr.Markedet · 19951.583.574 kr.Markedet · 19972.889.096 kr.Markedet · 19981.032.168 kr.Markedet · 19992.642.538 kr.Markedet · 20002.025.534 kr.Markedet · 20011.555.212 kr.Markedet · 2002753.768 kr.Markedet · 20036.712.920 kr.Markedet · 20041.373.208 kr.Markedet · 20052.682.558 kr.Markedet · 20061.298.562 kr.Markedet · 20071.496.748 kr.Markedet · 20081.817.604 kr.Markedet · 20091.620.636 kr.Markedet · 20104.776.126 kr.Markedet · 201118.140.544 kr.Markedet · 20129.006.762 kr.Markedet · 2013169.128 kr.Markedet · 20145.194.596 kr.Markedet · 20151.015.986 kr.Markedet · 20161.573.134 kr.Markedet · 20174.862.604 kr.Markedet · 20185.213.562 kr.Markedet · 20192.956.608 kr.Markedet · 202014.847.072 kr.Markedet · 202118.102.090 kr.Markedet · 20225.713.464 kr.Markedet · 202311.908.212 kr.Markedet · 20242.280.270 kr.Markedet · 20253.142.440 kr.Markedet · 20264.568.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 77, Røjbæk
7800 Skive		148 m²4,2 km08-01-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²2,7 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²3,4 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm
7800 Skive		231 m²1,5 km18-03-202623.913.000 kr.103.519 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted
7800 Skive		157 m²4,0 km18-04-20252.245.000 kr.14.299 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²3,4 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²5,0 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²2,7 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²4,0 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted
7800 Skive		106 m²3,8 km26-01-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden