Prisvurdering · 7800 Skive

Solgårdsvej 8, Fly

Villa · 156 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.251 kr/m².1.401.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.769.588 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg306.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lovnsbjergvej 12 7800 Skive	154 m²	621 m	18-08-2026	700.000 kr.	4.545 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	366 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	248 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,4 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg 7800 Skive	137 m²	3,4 km	02-11-2023	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,4 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	5,1 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,2 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,1 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Pilevænget 5 7800 Skive	158 m²	5,9 km	09-06-2024	1.698.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu