Prisvurdering · 7800 Skive

Solgårdsvej 15, Fly

Villa · 140 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.931 kr/m².1.430.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.566.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 400.000 kr / Estimat: 1.647.663 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,25 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	106 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Lovnsbjergvej 12 7800 Skive	154 m²	944 m	18-08-2026	700.000 kr.	4.545 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	100 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg 7800 Skive	137 m²	3,6 km	02-11-2023	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,2 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,6 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	3,4 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	4,8 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	5,7 km	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	5,8 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu