Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Vilstrupvej 73, Sdr Vilstrup

Villa · 144 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².2.760.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.427.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.399.000 kr / Estimat: 1.830.680 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	2,9 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	2,7 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	3,5 km	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	3,5 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Rugmarken 26, Nr Bjert 6000 Kolding	137 m²	4,7 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Marielystvej 58, Nr Bjert 6000 Kolding	151 m²	4,9 km	16-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Marielystvej 24, Nr Bjert 6000 Kolding	150 m²	5,0 km	27-05-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Eltangvej 196 6000 Kolding	136 m²	5,0 km	12-11-2023	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Bygmarken 13, Nr Bjert 6000 Kolding	140 m²	5,3 km	17-11-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Lindøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	148 m²	5,3 km	02-06-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu