Nr. Bjertvej 154, 6000 Kolding — Villa · 178 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.277 kr/m².3.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.285.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.793.949 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	112 m	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Nr. Bjertvej 71, Nr. Bjert 6000 Kolding	172 m²	2,3 km	29-05-2026	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	2,1 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	861 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	886 m	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	951 m	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	1,4 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Marielystvej 62, Nr Bjert 6000 Kolding	182 m²	2,1 km	19-09-2024	5.050.000 kr.	27.747 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert 6000 Kolding	165 m²	1,7 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Marielystvej 28, Nr Bjert 6000 Kolding	180 m²	2,4 km	02-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu