Menu
For mæglere Log ind
Nr. Bjertvej 138
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nr. Bjertvej 138

Villa · 244 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 67.697 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
67697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².4.268.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)67697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.755.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.200.000 kr / Estimat: 5.493.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden jun. 2022
970k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.755.385 kr.Markedet · 19921.117.032 kr.Markedet · 19931.066.524 kr.Markedet · 19941.132.160 kr.Markedet · 19951.070.184 kr.Markedet · 19961.507.676 kr.Markedet · 19971.748.504 kr.Markedet · 19981.622.844 kr.Markedet · 19991.879.044 kr.Markedet · 20001.733.376 kr.Markedet · 20011.958.344 kr.Markedet · 20022.098.888 kr.Markedet · 20031.972.496 kr.Markedet · 20042.153.300 kr.Markedet · 20052.742.072 kr.Markedet · 20062.875.784 kr.Markedet · 20073.315.472 kr.Markedet · 20083.383.304 kr.Markedet · 20093.290.096 kr.Markedet · 20102.910.432 kr.Markedet · 20112.872.124 kr.Markedet · 20122.957.524 kr.Markedet · 20132.856.264 kr.Markedet · 20142.664.480 kr.Markedet · 20153.309.372 kr.Markedet · 20162.864.560 kr.Markedet · 20172.802.584 kr.Markedet · 20183.364.028 kr.Markedet · 20193.155.408 kr.Markedet · 20203.520.920 kr.Markedet · 20214.003.064 kr.Markedet · 20224.051.132 kr.Markedet · 20233.925.472 kr.Markedet · 20244.012.092 kr.Markedet · 20254.308.308 kr.Markedet · 20263.953.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.755.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Bjertvej 162
6000 Kolding		150 m²323 m23-07-20251.472.500 kr.9.817 kr./m²
Nr. Bjertvej 71, Nr. Bjert
6000 Kolding		172 m²2,1 km29-05-20263.725.000 kr.21.657 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang
6000 Kolding		233 m²1,3 km04-05-20253.825.000 kr.16.416 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert
6000 Kolding		268 m²1,8 km26-11-20234.800.000 kr.17.910 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang
6000 Kolding		182 m²653 m19-09-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert
6000 Kolding		231 m²2,4 km06-02-20255.495.000 kr.23.788 kr./m²
Bygmarken 94, Nr Bjert
6000 Kolding		227 m²2,3 km01-11-20236.250.000 kr.27.533 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens
6000 Kolding		223 m²2,2 km08-09-20245.250.000 kr.23.543 kr./m²
Skarøvænget 6, Drejens
6000 Kolding		227 m²2,4 km25-05-20245.100.000 kr.22.467 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang
6000 Kolding		172 m²682 m19-02-20253.465.000 kr.20.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden