Sdr. Vilstrupvej 173, Sdr Vilstrup, 6000 Kolding — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².2.243.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	1,6 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	3,7 km	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	3,7 km	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	3,8 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Alrøvænget 28, Drejens 6000 Kolding	126 m²	3,9 km	07-07-2025	3.465.000 kr.	27.500 kr./m²
Hvedemarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	114 m²	4,3 km	29-10-2025	2.120.000 kr.	18.596 kr./m²
Bygmarken 86, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	4,1 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	2,4 km	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Rugmarken 26, Nr Bjert 6000 Kolding	137 m²	3,5 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	2,0 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu