Sdr Truevej 32, True

Landejendom · 212 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 23.500 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 23500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.754 kr/m².10.816.272 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.720.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	1,7 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,6 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,1 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	754 m	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,1 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	3,1 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	3,2 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,9 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu