Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenmosevej 4, Vebbestrup

Villa · 208 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.897.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.158.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.468.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2824,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 108.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008108.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	585 m	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	39 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	203 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Sdr Truevej 27, True 9500 Hobro	214 m²	2,1 km	23-10-2023	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	136 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	247 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	192 m²	2,4 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	16.016 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	3,8 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	3,6 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	2,0 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu