Menu
For mæglere Log ind
Stenstrupvej 3, Fragdrup
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrupvej 3, Fragdrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 46.821 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
46821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.494 kr/m².8.616.604 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)46821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.752.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 4.752.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,96 pct. siden nov. 1995
189k5,9M11,6M17,3M23,1M19931997200120052009201320172021202526. nov. 19951.361.968 kr.I dag · vores estimat4.752.678 kr.Markedet · 1993882.672 kr.Markedet · 1994282.828 kr.Markedet · 1995908.424 kr.Markedet · 19961.467.198 kr.Markedet · 19971.857.918 kr.Markedet · 19986.436.224 kr.Markedet · 19991.775.778 kr.Markedet · 20005.013.426 kr.Markedet · 20011.895.214 kr.Markedet · 20022.679.318 kr.Markedet · 20033.220.776 kr.Markedet · 20043.453.210 kr.Markedet · 20052.010.876 kr.Markedet · 20062.452.878 kr.Markedet · 20072.263.290 kr.Markedet · 20084.280.160 kr.Markedet · 20093.680.760 kr.Markedet · 20102.213.562 kr.Markedet · 20112.241.090 kr.Markedet · 20122.747.028 kr.Markedet · 20133.385.944 kr.Markedet · 20141.110.000 kr.Markedet · 2015628.926 kr.Markedet · 20167.448.766 kr.Markedet · 20175.710.506 kr.Markedet · 20181.445.442 kr.Markedet · 20193.674.322 kr.Markedet · 20202.625.816 kr.Markedet · 20212.993.226 kr.Markedet · 20222.815.404 kr.Markedet · 20232.907.978 kr.Markedet · 202412.940.380 kr.Markedet · 20257.826.832 kr.Markedet · 20263.495.612 kr.Markedet · 202711.658.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1995 · Alm. Salg
1.361.968 kr.
I dag · vores estimat
4.752.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg1.361.968 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²1,3 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²2,5 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,1 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²1,5 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²2,2 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²2,2 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²3,8 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,0 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²4,4 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²4,5 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden