Sdr Jernløsevej 49, Sdr. Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 314 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 798 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.275 kr/m² × 314 m².4.168.350 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.210.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 125, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	285 m²	1,6 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	927 m	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	74 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Præstemarken 44 4420 Regstrup	189 m²	630 m	10-10-2023	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	751 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	527 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,1 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,4 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,3 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Virkelyst 3, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	477 m²	1,4 km	26-09-2024	4.900.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu