Sdr Ilstedmarkvej 8, Ilsted

Villa · 100 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.861 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².1.373.300 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.219.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,89 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	242 m	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	2,6 km	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	2,8 km	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	2,2 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	2,5 km	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	2,1 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	2,6 km	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Jernbanegade 52 6740 Bramming	111 m²	2,4 km	31-03-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	2,7 km	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Elmegade 27 6740 Bramming	92 m²	2,8 km	09-11-2023	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu